아직은 지하철 개통이 되지는 않았지만 2년뒤인 2026년도에는 선과 선을 연결하는 부산지하철 선이 개통되는데, 하단~동아대~엄궁~학장~사상스마트시티~새벽시장~사상 까지 7개역으로 구성되며 당 현장은 엄궁역이 도보 5분 거리에 놓여지기 됩니다. 뿐만아니라 사상~해운대간 고속지하화도로가 곧 개통되며, 부산형 급행철도라 불리우는 BuTX가 가덕 신공항에서 명지~하단~센텀시티를 거쳐 기장 오시라아 관광단지로 이어지게 되니 향후 교통환경은 부산 동서남북 전역으로 빠르고 편리하게 왕래 가능하도록 개선될 전망입니다. 당 현장은 2024년 건설사 도급순위 7위인 포스코이앤씨가 2027년 6월 완공계획으로 시공을 맡은 곳으로 브랜드는 THE SHARP이며 단지명은 스페인어로 강을 의미하는 Rio와 산을 뜻하는 Monte를 합하여 리오 몬트라 붙여져 있습니다.
사업개요
그리고 엄궁 더샵 리오몬트는승학산과 낙동강을 곁에 두고 있어풍수지리상 아주 좋은 배산임수에 해당하기때문에 입지 자체는 굉장히우수한 편인데요이와더불어 인근에 위치한 유수지공원에는 수영장과 도서관 등이운영될 예정인 복합문화 체육센터도건립될 예정입니다또한 걸어서 갈 수 있는 공원도다수 분포되어 있다보니 자연을언제든 가까이에서 누릴 수 있는쾌적하고 자연친화적인 주거환경을형성하고 있는 단지이기도 합니다. 건폐율은 16퍼센트로 계획되어있기때문에풍부하고 넓은 조경이 조성될것으로예상해볼 수 있으며 11개의 동에 총 1305세대가 배치되고 이 중에서 866세대만이 일반분양됩니다지하 주차공간에는 총 1672대의 차량이 주차할 수 있도록 마련해 세대당 약 1. 앞으로 사상IC를 통해서는남해 제2고속도로 지선과연결될 예정인데다가 26년 개통을 앞두고 있는 사상하단선은 엄궁 더샵 리오몬트에서 도보로이용할 수 있기때문에 향후 역세권프리미엄도 누릴 수 있을 것입니다.
평형대 중에서 59제곱미터 타입의 전입을 예상하여상세면적을 살펴보겠습니다 2인가구 혹은 3인가구에 알맞으며3베이 3BAY 공간구조 현관입구에서 우측으로 부부침실포함 두개의침실과 거실배치. 타입평형은임대호실인 39타입 제외하며59제곱미터 타입과 72타입 그리고 84 A B 타입으로 설계 하게됩니다 사상구의 면적은 기장군과 강서구 제외하면 나무지 행정구역은 모두 비슷비슷하며인구 전출및 전입 역시 비슷하지만해당 위치에 그렇다할 대장아파트 신축 APT 들이 없으므로 엄궁 더샵 리오몬트 예비 수분양자 분들을예상하면 2인 신혼부부가구 그리고 4인 다자녀가구 등에서 많은 전입및주택취득을 하게될거라 보여집니다 . 포스코이앤씨 의 THE SHARP 아파트네이밍을 가지며엄궁3구역 재개발구역 신축공동주택 으로써주변에 1군건설사 아파트가 그렇다할 대장아파트 정도가 없으므로 엄궁 더샵 리오몬트 공동주택의 건축물의 건립에대한 기대가 생기게됩니다 모델하우스 위치는 동대신동의 부산터널 통과하여동대신역비스타동원 아파트 옆으로 위치하고있습니다.
사상더샵 리오몬트는 현재 모델하우스를 개관중이며 방문예약제로 운영되고 있습니다 방문을 원하시는 고객님께서는 아래 대표번호로 연락주셔서 자세한 분양가 및 공급정보 이 가능합니다. 또한 비교적 높은 판상형구조 위주의 단지내 평면설계로 고객만족도가 매우 높고 주거생활에 편의성을 높였습니다. 사상더샵 리오몬트 아파트의 리오몬트는 강을 뜻하는 rio와 산을 뜻하는 mont가 합쳐져 낙동강과 숭학산을 동시에 품은 배산임수의 명당 입지를 가진 사상더샵 리오몬트만의 브랜드네임을 가지고 있습니다.
부산광역시 사상구에서도 엄궁동 132번지에 위치한 본 사업지는 대지면적 15,521평, 연면적은 59,571. 착공이 완료되면 김해공항부터 해운대까지 32분, 부산항까지는 23분이 소요되어 동부산권 이동시간이 크게 단축됩니다. 그 외 사업자 인근 도보권에 엄궁유수지 복합문화체육센터가 조성되어 수영장과 체육관, 도서관 등이 조성됩니다.
더샵 리오몬트은 여러 개발이 진행되고 있어 미래에 대한 기댓값도 높은 편인데요. 인기 있는 타입으로 인해 실수요층들의 반응이 따라오는데요. 합리적인 공급가까지 보여주고 있어 내 집 마련에 진심인 수요층들이 모여들고 있습니다.
판상형
더샵 리오몬트는 각 세대의 특징은 타 아파트 대비 유상 옵션이 기본으로 많이 제공되는데요. 중도금 무이자 혜택을 통해 이자를 아끼시면서 입주 전까지 5%만 필요하므로 여유 자금 2천만 원 정도만 준비하시면 될 것 같습니다. 단지는 최고 , 11개동 총 1,305세대 규모이며 이중 일반분양 866세대가 선착순 동호수 지정에 들어갑니다.
사상공단, 사상일반산단, 서적도매단지 등의 중심지에 자리 잡고 있어, 외부 유입 뿐만 아니라 해당 산단에서 근무하는 인원들의 높은 관심과 수요가 기대되기 때문입니다. 더샵 브랜드 아파트는 남향 설계를 기본으로 하여 채광이 우수하며, 포스코건설의 특화된 설계가 적용되어 있어, 거주자에게 편안하고 품격 있는 생활을 제공할 것으로 기대되는 엄궁3구역 입니다. 견본주택 오픈 후, 자세한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.
단지의 평탄화를 위하여 특화 설계가 적용된 곳으로서 전면 레벨이 높아지고 수면이 낮아진 3단 데크 설계로 안정적인 단지 생활이 가능합니다. 특히 대교에서 터널까지 대규모 인프라가 개설될 예정인데요. 실질적으로 서부산의 교통혁신의 중심지로서 다른 지역에서도 입증된 철도 개통으로 인해 시세가 상승될 것이 기대됩니다.
72㎡ 타입은 유일한 타워형으로 이면이 개방되었는데, 자연 친화적 조망권을 폭넓게 감상하는 게 장점입니다. 84㎡ B형은 자녀 방을 마주 보도록 하여 벽 간 소음을 줄였으며 알파룸으로 차별화하였습니다. 에코델타시티에는 스마트 플랫폼을 적용한 지식 산업 센터가 다수 들어서기에 배후 수요는 높아지리라 예측합니다.
엄궁더샵 분양을 앞두고 이무더운 날씨에도 한창 공사가 진행되고 있는 모습이네요. 사상 엄궁더샵 리오몬트 현장 게이트 1번 여기가 주출입구 쪽입니다. 부산 사상구에 16년만에 분양하는 1,305세대 신축 대단지아파트 엄궁더샵 리오몬트!!!인근 지역 사람들의 관심이 많을수밖에 없겟네요.
입지인프라
- 입지인프라 -
총 1,305세대로 들어서게 되며 그 중 일반분양은 866가구로 합리적인 분양가에 스마트 라이프를 누릴 수 있는데요. 이러한 점이 도로망 구축을 막아서 자연 인프라가 쾌적하게 보존되고 있으며 탁월한 기술력으로 개발 효제를 그대로 흡수할 수 있겠습니다. 72형은 흔히 말하는 타워형 구조인데요 현관에 들어서면 자녀 침실이 나란히 있고 안쪽에 주방과 거실이 통합된 형태입니다.
이 산업단지들은 꾸준한 인력 유입을 도모하고 있어, 부산 지역의 일자리 창출에 기여하고 있다고 평가받습니다. 이미 잘 구축된 인프라 환경을 갖춘 새로운 아파트로, 대단지 공급에도 불구하고 빠른 분양 소진이 예상됩니다. 부산 사상구에 위치한 대규모 주거단지로, 포스코건설이 시공하는 고급 아파트입니다.
엄궁 더샵 리오몬트는 인접한 위치에 다양한 개발호재가 예정되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 단지라고 볼 수 있는데요~ 선과 선을 연결하는 사상 하단선이 6. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 인프라에 개발호재가 예정되어 있는 단지로 인접한 위치에 엄궁초, 동궁초, 기숙형중학교자율형 공립고(계획)등 을 이용 할 수 있는 우수한 교육환경이 갖추어져 있고 롯데마트와 부산엄궁농산물도매시장, 엄궁동 행정복지센터, 엄궁유수지 복합문화체육센터 등의 편의시설을 이용 할 수 있는 주거환경도 장점인 단지입니다.
부산은 대대적으로 도시개발사업이 활발하게 진행되며 새로운 모습으로 변화를 도모하고 있습니다. 사상공단, 사상일반산업단지, 서적도매단지 등 탄탄한 배후수요를 예측할 수 있으며 직주근접 프리미엄이 높아 실거주와 투자성 등 환금성이 좋을 것이라 전망됩니다. 엄궁 더샵 에코리버 인근에는 엄궁로, 낙동대로가 자리 잡아 사상구 시내 일대를 오고 가기 편리하며 남해제2고속지선을 수월하게 이용할 수 있어 타 지역으로 접근성이 뛰어난 사통팔달 도로 교통망을 갖추어졌습니다.
생활환경으로는 서부산 행정복합타운 건립으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되며 엄궁 유수지 복합문화 체육센터 조성 계획으로 문화, 교육여건 개선이 기대되며 도보거리에 롯데마트와 부산 최대 규모의 엄궁 농수산 도매시장, 청과시장이 있어 쇼핑과 편의 생활이 우수한 지역입니다. 시공사는 부산에서 검증된 No 1브랜드로 더샵 리오몬트는 스페인어로 리오는 강 몬트는 산을 의미하는 합성어로 낙동강과 승학산을 품은 배산 임수의 명당을 의미한다고 합니다. 5베이 판상형 맞통풍 구조이며 환기 가능한 드레스룸과 동선을 고려한 ㄷ자형 주방이 적용되며 활용도 높은 알파룸이 제공되어 수납을 더욱 강화하였습니다.
서부산 프리미엄 시대사상 첫 더샵집이란, 당신과 가족의 삶을 담는그릇당신의 평생을 담을 집은 시간의 흐름에도 견고하게 빛나야 하기 때문입니다. 위클릭 모델하우스 관람 간편예약 특별혜택 안내드립니다.최신 보안 시스템과 관리체계가 갖추어져 있어 주민들의 안전이 보장됩니다에너지 효율적인 설계로 관리비를 절약합니다.
장단점
골프장 연습타석에는 고가의 GDR장비가도입되며 스크린 골프존도 별도 시공됩니다. 복합문화센터는 수영장, 체육관, 도서관이결합된 시설이며 약 2천 평 규모로 시공됩니다. 2025년상반기 착공 예정이며 2027년 하반기준공을 계획하고 있습니다.
또, 유상 옵션으로 붙박이장을 설치할 수 있어 개인의 라이프스타일에 맞는 공간 활용이 가능합니다. 게다가 부전-마산선이 내년에 개통되면 더욱 편리한 생활권이 만들어질 전망입니다. 주택형도 다양해서 실거주자부터 투자자까지 모두 만족할 수 있도록 구성되었어요.
이 외에도 앞에는 승학산이 조성되어 있고 뒤에는 낙동강이 흐르고 있는 배산임수 입지를 확보하므로 힐링 라이프를 영위하기 좋겠는데요. 기본적으로 교통이나 편의 등의 주거 인프라가 있지만 최근 들어 브랜드 파워가 중요시되고 있어 오늘은 이 조건을 갖춘 사상 엄궁동 더샵 아파트를 소개합니다. 먼저 사상 엄궁동 더샵과 가까운 거리에는 롯데마트가 설립되어 있어 쇼핑몰을 사용하기 편리한데요.
서부산 행정복합타운은 지하 에서 지상 까지 올라가는 두 개 동의 대규모 단지로 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 교통 측면에서도 매우 유리한 위치를 자랑합니다. 지하철 선 및 선을 연결하는 하단선이 인근 엄궁역을 지나가게 되어 있습니다.
서부산 지역균형발전을 위하여 사상구에 행정복합타운과 사상드림스마트시티, 하단 사상 도시철도망이 개발되며 주목받고 있습니다. 서부산에 교통 혁신 중심지로 역세권 아파트로 거듭나는 엄궁 더샵 리오모트 모델하우스는 엄궁 3구역 재건축 대표지로 오션뷰를 품은 1305세대 대규모로 만들어집니다. 국토부의 공모사업중 하나인 사상공단이 4차 산업 혁신성장 거점으로 육성되겠습니다.
더샵 리오몬트세대안내
또, 단지인근으로 기숙형중학교와 자율형공립고등학교가 추진되고 있어 교육여건도 더욱 좋아질것입니다. 커튼월룩과 프리미엄 강건재를 적용한 측벽패널 PosMAC스틸 아트월이 도입돼 차별화된 특화외관으로 지역내 랜드마크 단지로서의 가치를 더하였고요. 주차공간을 모두 지하로 배치해 차가 사라진 지상공간에는 잔디광장과 석가산, 조형폭포가 꾸며지는 미라지포레포스코 더샵만의 감성정원인 페르마타가든이 조성됩니다.
도보로 이용가능한위치에 엄궁역이 개통예정입니다. 전용면적 59- 4억 5,697만전용면적 72- 5억 5,332만전용면적 84A- 5억 9,988만전용면적 84B- 5억 9,867만. 스포츠 존에는피트니스센터와 골프연습장 GX룸사우나 시설이 마련되네요.
그동안 공급과잉으로 미분양이 적체되었던 지방 부동산 시장에 실수요 위주의 거래가 늘며 조심스럽게 반등을 예상하는 분위기 입니다. 이번에 공급되는 평면중 72㎡를 제외하면 대부분 판상형 위주로 설계됨을 확인할수 있는데요. 한편 입주민들을 위한 커뮤니티도 다채롭게 고안하였는데 ,탁구장,스크린골프장,실내골프연습장, 사우나 등 활기 넘치는 일상을 위한 운동존을 비롯하여 키즈플레이존, 스터디실,북카페, 파티룸 등 패밀리 존 및 에듀존이 구성되었습니다.
교육 특화 단지 MOU 체결이 이루어지면서 누려볼 수 있는 혜택 중 하나로 다가온답니다. 70퍼센트 이상이 판상형 구조를 띄고 25-28퍼센트 정도가 타워형으로 조성된답니다. 색다른 점은 교육 특화 APT로 조성되는 면도 있는데요.
더샵 리오몬트은 이제는 세대마다 차량을 대부분 갖고 있기에 주차의 여유도 확인해야 합니다. 더불어 안방에도 드레스룸에 환기 창문이 있으니 안방과 거실이 전부 맞통풍이 되는 구조입니다. 수도권을 중심으로 주택 시장의 회복세가 관찰되고 있습니다.
나아가 초중 전문 대한민국 대표 교육 브랜드 종로엠스쿨도 단지 내 조성돼 교육적 측면을 강화했는데요. 엄궁 더샵 리오몬트의 단지 평탄화를 위한 설계도 돋보이는데요. 엄궁 더샵 리오몬트 반경 1km 내 단지 서쪽으로는 낙동강이 흐르고 동쪽으로는 승학산이 우뚝 서있어 배산임수 입지와 천혜의 자연환경을 모두 누릴 수 있는 여건입니다.
입지안내
일상에서 여유와 휴식을 누릴 수 있는 자연환경도 주거의 중요한 요소일텐데요. 오늘은 최근 정당계약을 마치고 선착순 분양에 돌입한 부산시의 신규 아파트 더샵 리오몬트에 대한 정보를 전해드릴게요. 이 단지는 엄궁3구역재개발을 통해 새롭게 조성하는 사업으로 , 부산 사상구 최초의 포스코 더샵 이 공급하는 메이저 브랜드와 대단지 아파트로 높은 가치를 인정받고 있는데요.
46% 적용하여 쾌적하면서도 프라이버시 등이 확보되는 아파트로 바라보게 된답니다. 녹지공간이 주변으로 잘 펼쳐져 있다 보니 단지 안에서만이 아니라 밖으로도 이어지는 힐링 라이프를 즐겨봅니다. 도보 통학으로 접해보는 초등학교부터 발견되어 어린 학령기 자녀들과 함께해야 하는 수요층들을 흡수할 수 있습니다.
이외에도 2027년에는 자율형 공립고와 기숙형 중학교까지 개교할 예정인 만큼 아이들을 위한 우수한 교육여건이 갖춰지리라 기대하는 이도 많습니다. 47%의 건폐율이 각각 적용돼 입주를 시작할 2027년 6월에는 연면적이 199,931㎡에 달할 전망입니다. 지금 같은 때 실거주에 요긴한 입지요건이 구비된 그런 공동주택을 찾고 있다면 사상 더샵 리오몬트 apt부터 눈여겨보시기 바랍니다.
일상을 특별하게 하는 인프라
- 일상을 특별하게 하는 인프라 -
더샵 리오몬트는 부산 사상 엄궁동 더샵 아파트의 환금성, 가치상승여력에 집중해 내 집 마련으로 긍정적으로 접근해 보시기 바랍니다.대지면적은 51,310㎡, 연면적은 196,931㎡, 용적률과 건폐율은 각각 250%, 16%이며, 건축물은 지하부터 지상은 까지 공동주택 11개동으로 총 1,305세대를 아우르는 대단지로 이중 866세대가 일반으로 공급된다고 하네요. 첫번째는 교통여건으로는 현장과 도보5분거리에 부산도시철도 선과 선의 역사를 종으로 가로지르는 사상하단선이 입주시기 이전인 2026년 개통을 목표로 진행되고 있으며, 도심권이동의 접근성을 높이는 승학터널 사업등 실거주 편의를 확대시킬 교통관련 호재들이 존재하고 있고요.
입주예정일 : 27년 6월 예정단지규모 : 총 11개동, 최고. 전용면적 59- 280세대전용면적 72- 245세대전용면적 84A- 311세대전용면적 84B- 30세대. 관심있는 분들은 시간내셔서모델하우스 내 마련된견본주택을 꼭 한번 관람해보시길 바랍니다.
입주민의 건강증진을 위한 휘트니스 공간과 GX룸, 골프연습장과 스크린골프장이 조성되며 냉온탕건식 사우나를 갖춘 샤워실과 북카페, 스터디룸과 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장 등을 갖추어 주거만족도를 높일 계획입니다. 입주자에 한해 2년 동안 Free-Education 서비스를 제공할 계획이며, 이는 중학생 2자녀 가구가 영어와 수학 과목을 학습할 때 발생되는 사교육 2년 비용에 해당하는 2,460만 원이 절감되는 효과에 해당합니다. 엄궁이 부산에서도 낙후된 이미지인 많은 이유들 중 사상공단의 소재가 큰 역할을 담당했고, 공업단지가 몰려있다 보니 주거의 쾌적성이 열위 되었기 때문입니다.
답답하지 않은 탁 트인 시야도 잡아보게 되고 주로 걱정하게 되는 프라이버시 등까지도 고려한 시공이 적용됩니다. 가치에 대한 안정감도 가져갈 수 있을 것이라고 하니 사상 더샵 리오몬트 모델하우스에서 누려보길 바랍니다.중소형 안에서도 가장 선호도가 높아서 국평이라고 일컫는 84타입부터 a, b 두 가지 구조로 조성해 보고 59타입, 72타입까지도 골고루 준비해 봅니다.
욕실 또한 2개이기 때문에 4인까지 거주가 가능하겠고요. 72타입 또한 작은방에는 붙박이장이 기본으로 제공이 되고 있으며, 타워형 구조로 기억자형 주방에 활용도를 높여드리기 위해 아일랜드 식탁도 설치가 됩니다. 이외에도 부산형 급행철도 또한 2030년에 개통을 목표로 진행이 되고 있습니다.
해당 권역에서는 최초로 종로 엠스쿨을 적용시켜 자녀 교육에도 도움이 되며 다양한 커뮤니티 시설까지 포함하고 있습니다. 그 외에도 커튼월룩부터 강건재측벽 등 외부에서 바라봤을 때 수려한 모습을 갖추게 되고, 저층부에는 옹벽 조망 간섭을 위하여 차폐형 식재도 준비할 예정입니다. 내부에는 866세대의 일반 모집이 준비되며 총 가구수는 1,305세대로 예정되어 있습니다.
커뮤니티
더샵 리오몬트으로 흰색부분은 조합원이 이미 선택한 동호수이고색깔 있는 동호수가 일반분양 세대입니다. 그래서 오늘 제가 소개하고자 하는아파트628(금) 오픈한 엄궁3구역더샵리오몬트아파트입니다. 주변 시세 대비 조금 높게 나온 분양가이지만부산 전체적인 시장 분양가를 보면착한 분양가임이 분명합니다.
더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다. 층 수는 지하 에서부터 지상 까지 높은 층을 자랑하고 있으며 총 11개 동으로 이루어져있고 1305세대의 대단지 아파트를 형성하고 있는 곳으로 일반 분양의 경우에는 866세대가 공급될 전망입니다. 먼저 위치부터 소개를 해드리자면 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 자리하고 있습니다.
한국부동산원의 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 전국 평균 아파트 매매가격 변동률은 0. 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 팬트리 두 개와 드레스룸이 마련되고 84B는 3. 교육환경을 보면 도보 통학이 가능한 안심 학세권으로 걸어서 등하교할 수 있는 거리에 동궁 및 엄궁초등학교가 들어서 있고 차량으로 약 10분 이내에 통학 가능한 위치에 다수의 중고교 및 대학교까지 자리 잡았습니다.
기본적으로 교통이나 편의 등의 주거 인프라가 있지만 최근 들어 브랜드 파워가 중요시되고 있어 오늘은 이 조건을 갖춘 사상 엄궁동 더샵 아파트를 소개합니다. 이 외에도 앞에는 승학산이 조성되어 있고 뒤에는 낙동강이 흐르고 있는 배산임수 입지를 확보하므로 힐링 라이프를 영위하기 좋겠는데요. 72제곱미터는 주방과 거실을 연계한 LDK 구조가 도입된 타워형 평면이며 여기서부터 모든 안방엔 드레스룸이 들어섭니다.
이에 가격 경쟁력이 돋보이는 신축아파트가 급부상하였습니다. 행정복지센터가 가까워 다양한 민원처리가 용이하고 재래시장, 청과물 직판장, 농산물 도매시장이 근접해 고물가 속 가성비 있는 장 보기가 가능합니다. 이와함께 부지 뒤편의 동궁초와 약 5분 거리의 엄궁초로 학군 배정이 이루어지게 되는데요.
더샵 리오몬트잔여세대
아이들에게 공부할수있는 교육환경을 제공하고 있는 엄궁 더샵은학부모님들이라면 관심을 가질수 밖어 없을것 같습니다. 스마트 도어락으로 보안시스템을 강화, 원격홈제를 통해 집안 가전을 관리할수 있도록 하였으며, 안전하고 편리한 스마트 출입관리와 사고를 미연에 방지할수 있도록 이상행동 감지 시스템이 설치되어 있어 입주민들의 편리함과 안전을 최고로 하였습니다. 72㎡(320세대)는 유일한 타워형으로 거실의 이면이 개방형으로 되어 있어 있어 광폭함을 느낄수 있습니다.
28평)공급규모 : 지하 ~지상 , 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대(공동주택: 1667대근생 5대) 세대당 1. 방문이나 를 원하시는 분은 상단 번호가 있는사진을 누르시면 전화로 바로 연결됩니다.84 A - 311세대4BAY 판상형 맞통풍 구조침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리주방 팬트리, ㄱ자형 주방침실 1의 환기창이 있는 드레스룸 등.
특히 두 개의 팬트리를 활용해 수납력을 극대화해 준 점이 돋보입니다. 여기엔 프리미엄 주방가구와 디자인후드, 인덕션3구 등을 포함하는 프리미엄 키친을 비롯해 수납강화 드레스룸, 스윙형 현관중문 등이 포함돼 있으니 참고 부탁드립니다. 각각의 특징을 체크하자면 우선 59형은 3Bay 판상형으로 적용되며 3룸 2베스 구조입니다.
더샵 리오몬트과 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 자녀교육을 2년간 무상제공 받을수 있었습니다. 부산에서 문화 및 교육 등을 아우르는 중심 시설로서 역할을 하게될곳으로, 당 사업지에서 도보로 이용 가능할 정도로 근거리에 위치해 이에 따른 수혜도 톡톡히 누릴수 있을것으로 보입니다. 소형의 인기가 높아지는 시점이라 실수요층의 관심이 더욱 집중될거라 판단됩니다.
세대안내
- 세대안내 -
더욱이 이렇게 녹지 중심의 쾌적한 주거 환경이 갖춰지는 데다 내부 커뮤니티 역시 상당 규모로 꾸려지는데요, 스포츠, 퍼블릭, 에듀존이 각각 조성됩니다. 이에 더해 앞서 이야기한 교통 관련 호재까지 고려한다면 추후 사업지 인근으로 유동 인구가 늘어나기 시작하며 점점 더 빠르게 상권이 활성화될 수 있을 것이란 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 해당 서비스를 통해 종로엠스쿨측의 프리미엄 학습관 교육서비스를 2년간 무상으로 제공 받아 보실 수 있을 것입니다.
올해 7월 특별공급을 시작으로일반분양을 진행한 사상구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트조합원 입주권 소개합니다!부산 사상구 최초 포스코 더샵으로총 1,305세대 대단지로 건축되는데요-. 1) 교통사상-하단선 개통 예정으로역세권 기대!2) 학군동궁초 초품아 입지학장중, 구덕고 인접기숙형중학교, 자율형 공립고 계획3) 인프라롯데마트 도보 이용 가능엄궁공원, 삼육부산병원 인접으로문화 및 쇼핑 의료시설 이용 편리. 조합원 분양가의 경우 일반분양가와비교해 약 1억원 정도 저렴하고로얄동로얄층 선점으로 시세상승또한 더욱 높을 것으로 보이기에 이 점꼭 참고하시기 바랍니다!더샵리오몬트 엄궁3구역궁금한 부분 주시길 바랍니다♥.
더샵 브랜드 아파트로서의 프리미엄과 함께, 엄궁동이라는 지리적 이점을 살려 부산의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 위치는 엄궁동에 자리잡고 있으며, 지하 에서 지상 까지 11개 동으로 구성된 총 1305세대의 아파트입니다. 최근 공세권, 숲세권에 대한 수요가 증가하는 환경적 트렌드를 반영하여, 이러한 요구를 충족시키며 주목받고 있습니다.
이자율 및 조건
다자녀가구부산 울산 경남 거주하는 만19세 미만의 자녀2명 (태아포함)이상을 둔 무주택세대구성원청약통장 가입 6개월 경과지역별, 면적별 예치금 충족. 6월 28일 입주자모집공고7월 8일 특별공급7월 9일 1순위7월 10일 2순위7월 16일 당첨자발표7월 29일~31일 정당계약2027년 6월 입주예정. 공급내역부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대(특별공급 426세대 일반공급440세대).
아직도 무주택자 수요는 상당히 많은데 이들이 합리적으로 취득 할 만한 공급량이 부족하다는 점과 건축비 상승 및 내년부터 시행될 제로에너지 건축물까지 분양가 상승은 기정사실인 상황인데요, 이처럼 부동산 시장의 불안정성이 커지면서 집 마련을 서두르려는 눈치입니다. 5%로 배분하여 모든 세대의 채광 확보를 고려하였고, 일반분양 물량 중 28. 3KM 거리에 떨어져있는 하단역까지 이동후 이용할 수 있었는데요, 이마저도 도보권으로는 이용하기 어렵고 버스 등 대중교통을 이용하여 20분정도 이동후 이용할 수 있었지만 향후 도보 5분거리에 사상-하단선의 이용이 가능한 엄궁역이 26년도에 개통될 예정으로 엄궁 더샵 아파트는 역세권의 입지를 갖추게 되었습니다.
이후 대교와 승학터널, 해운대까지 연결하는 고속도로가 계획되어 있으며 사상에서 하단을 연결하는 노선이 2026년 개통 예정입니다. 미국의 가계 순자산이 부동산 가격 상승과 뉴욕증시 강세로 지난 2분기에만 3천조 원 넘게 늘어난 것으로 조사되었습니다. 인근 사상역과 하단역 주변으로 중심상업지역이 형성되어 있어 차량으로 약 10분대로 발달한 상권을 공유하기 용이하며 단지 주변에서 걸어서 이용할 수 있는 상업시설도 다양합니다.
조합원 370세대, 보류지 3세대, 임대 66세대를 제외한 일반분양에서는 866세대가 공급되었습니다. 임대 39타입을 제외하고 59타입, 72타입, 84A,B타입까지 총 4개 타입이 준비되어 있습니다. 견본주택 방문예약, 잔여세대 , 동호지정 관련 내용은 아래에서 전문사를 통해 안내받을 수 있습니다.
더샵 리오몬트으로 엄궁 더샵 리오몬트 입주가 27년 6월이니 16년 만에 들어오는 신축이고 브랜드 또한 우위에 있는 더샵입니다. 또한 숨겨진 ㄱ자 주방과 활용도 높은 아일랜드 식탁을 배치해 주방을 완성했고 넓은 세탁실에는 손빨래 볼이 제공되는 게 특징입니다. 오늘 소개할 현장은 서부산 프리미엄 시대를 열 1군 브랜드 엄궁 더샵 리오몬트 단지인데요.
이동시간이 줄어들게 되고, 터널이 개통되면 기존 40분 정도 소요되던 에코델타시티~북항 간 거리가무려 10분 대로 단축되는 등, 향후 서부산 광역교통망의 중추적 역할이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다. 또 엄궁대교에서 부산역을 거쳐 북항까지 바로 이어주는 승학터널도 2026년에 착공이계획되어 있습니다. 단지를 잇는 모든 산책로는 테마산책로로 조성이 되어있습니다.
더샵 리오몬트아파트 분양조건
수정터널과 동서고가도로를 거쳐서 IC를 지나면 경부나 중앙고속으로 진입하여 대전을 지나 서울까지 가거나 외곽순환도로를 주행하는데요. 공통인 휘트니스와 골프 연습장, 북카페 외에도 탁구장, 사우나, 코인 세탁실을 적용하였습니다. 구조 그대로 사용할 수도 있지만, 수납 강화 옵션을 선택하면 공간을 두 개로 나누어 복도 팬트리와 드레스룸으로 이용합니다.
여기에 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택이 시행 중이므로 수요자들의 경제적 부담이 한 번 더 경감될 것으로 보입니다.승학산과 낙동강이 인접한 배산임수의 입지에 을숙도생태공원과 삼락생태공원 및 엄궁유수지공원 등 풍부한 녹지 공간들도 근거리에 자리해 폭넓은 야외 활동을 경험할 수 있습니다. 여기에 마주 보는 동간 거리가 65m~76m로 넉넉하게 확보됨에 따라 쾌적하고 여유로운 주거 환경이 조성되었습니다.
사상 - 해운대 고속도로동부산권 이동시간 단축신경제 벨트 구축에 따른 지역 경제 활성화 기대. 28평)입주시기 : 2027년 6월 예정공급규모 : 지하 ~지상 , 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대-세대당 1. 엄궁 유수지 복합 문화센터사업지 인근 도보권 內 복합문화시설 조성 계획으로문화교육여건 등 개선 기대.
더샵 리오몬트분양가는?
주차공간을 모두 지하로 배치해 차가 사라진 지상공간에는 잔디광장과 석가산, 조형폭포가 꾸며지는 미라지포레포스코 더샵만의 감성정원인 페르마타가든이 조성됩니다. 낙동강과 승학산을 곁에두고, 을숙도생태공원과 삼락생태공원, 엄궁유수지 공원 등 풍부한 녹지공간이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 단지는 현재보다 미래가치가 더욱 기대되는 입지인데요.
단지는 전 세대 남향 위주 배치와 넓은 동간거리로 채광과 통풍을 강조했으며 다양한 테마의 놀이공간과 유아 놀이터, 이웃과 담소를 나누며 자연을 누리는 휴게정원 미라지포레, 아이들을 위한 물놀이형 친수공간 어린이 물놀이터, 단지 중심에서 힐링을 만끽할 넓은 잔디광장 더샵필드 등 입주민을 위한 단지 내 조경시설로 자연과 힐링을 함께 누릴 수 있고 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설로 여가생활까지 편하게 즐길 수 있게 설계했으니 많은 관심으로 모델하우스 방문해 보시길 추천드립니다.승학터널 사업 호재부산 도심으로 이어지는 승학터널이 2029년까지 개통될 계획에 있어 승학터널~충장대로 지하차도~도시고속도로까지 바로 연결돼 30분 이상 소요되던 북항재개발지구 및 부산 원도심까지 15분 이내 이동이 가능해지는 등 도시 진입 교통망 확충으로 서부산권 도시균형 발전 촉진 및 교통난 해소 기대해 볼 수 있겠습니다. 부산 엄궁유수지 복합문화체육센터연면적 6,856.
공급평형은 전용면적 59㎡, 72㎡, 국민평형의 84㎡까지 중소형평형위주로 구성되 있으며, 내부구조에 따라 4개타입으로 실수요층이 취향이나 가족구성원수, 생활패턴등을 고려해 선택할수 있도록 했고요. 승학산과 낙동강을 곁에둔 배산임수의 명당입지를 자랑하며, 을숙도와 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원등의 자연녹지공간이 근거리에 위치해 여가와 힐링이 가득한 일상을 영위할수 있도록한점도 환금성의 확보와 집값상승여력에 큰 역할을 할수 있을것으로 생각되는데요. 더해지는 호재로 드림스마트시티, 부산의 제2청사 역할을 하게될 서부산 행정복합타운이 2027년을 목표로 개발이 한창 진행되고 있으며, 기숙형의 중학교와 자율형 공립고등학교의 설립도 추진되고 있어 이에따른 수혜도 기대해 볼수 있겠습니다.
종로엠스쿨과 교육 특화 단지 MOU를 체결하였고, 부산에서는 처음으로 종로 M-School이 도입되는 교육 특화 단지로 조성됩니다. 하상 ~ 하단선의 개통인 2026년이 머지 않았기 때문이며, 지하철 선 역사와 선 역사를 연결하는 사업입니다. 그리고 승학터널과 엄궁대교의 조성 그리고 사상-해운대 고속도로의 연결도 예정되면서 해당 일대의 교통 환경이 크게 개선될 것으로 예측되어 도시의 균형 있는 발전의 촉진과 교통난 해소에 기대가 모아집니다.
결론
오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다. 첫번째 엄궁역과, 승학터널,엄궁대교,장낙대교(27년 개통)로 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심!두번째 서부산 행정복합타운(27년예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 기대되는 미래가치!세번째 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 힐링 라이프 입지!그리고 마지막 네번째 기숙형 중학교, 자율형 공립고 현장 바로 뒤, 27년 개교 예정!. 1305세대 중 70% 정도가 판산형으로 이루어져 있으며 전세대 남향 위주의 배치로 안정감 있고 선호하는 구조라고 보시면 될 것 같습니다.
지금 같은 때 입지 좋고 미래가치가 풍부한 데다 상품성까지 뛰어난 그런 주거지와 조우하고 싶다면 엄궁동 더샵에 관심 가져 보시기를 권해드립니다.동시에 공원과 캠핑장, 극장 등의 여가시설도 풍부해 다양한 여가활동을 즐기는 이들이 거주하기에도 좋습니다. 일단 롯데마트와 행정복지센터, 은행 등이 인접해 생활하기에 편리한 것은 물론이고 대형 병원도 가까이에 있어 양질의 의료서비스를 이용하기에도 수월합니다.
특별한 조건인만큼 늦지않게 서둘러 확인하시길 바랍니다. 선착순분양은 계약금5%로 완화된 게약조건으로 한시적인 혜택을 제공하고 있어 탁월한 줍줍기회를 제안하였습니다. 남향위주 배치에 통풍과 채광을 극대화한 평면설계로 쾌적한 실내환경을 누릴 수 있습니다.
더샵필드로 넓은 잔디광장, 그 외석가산, 조형 폭포, 포스코 특화 페르마타 가든, 텃밭 활용 가능한 팜가든도 조경으로 설계되어입주민들이아파트 단지 내에서 다양한조경테마로 휴식과 힐링 가능합니다. 부담 없이 예약하시면 시간 내서 오시는데 대기 시간 없이 효율적으로 임팩트 있는 관람 및 효율적인 시간 및 만족 결과가 되십니다. 리오몬트 뜻은 Rio (스페인어로 강을 의미)와 산을 뜻하는Monte 가 합쳐진 합성어로낙동강과승학산을 모두 품고 황금 뷰가 가능한 배산임수 명당 입지 강조하는 의미로 만들어진 아파트 이름입니다.
엄궁3구역 더샵 리오몬트 신축현장의 청약 일정과 계약 조건을 체크해 보시고 적절하게 활용해 보시길 바랍니다.앞서 말씀드린 사상하단선과 대교, 터널과 고속도로와 함께 부산형 급행철도도 계획되어 있습니다. 공급규모는 지하 에서 지상 에 걸쳐 11개 동에 총 1,305가구를 배치하는 대단지 APT입니다.
엄궁 더샵 리오몬트에서 갖춘 자연환경을 보면 승학산과 구덕산, 시약산이 자리 잡았고 낙동강이 인접한 정주여건을 보여줍니다. 오늘은 엄궁 더샵 리오몬트를 살펴보았습니다. 이외에도 사상하단선 개통 시 2025년 개통 예정인 부전마산선을 이용하기 수월해지고 경부선과 지하철 1, 선을 갈아타기 용이해지므로 교통혁신의 중심지가 될 것으로 보입니다.
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