다운지구 우미린과 편리한교통; 국도 선을 비롯한 다양한 도로망이 구축되어 이동이 편리합니다. 교육; 다수의 초중고등학교가 예정되어 있으며, 지역의 대표적 학습문화공간인 들꽃학습원도 인접해 있습니다. 인프라; 주거시설 외에도 교육, 문화, 상업, 녹지 등 다양한 인프라가 체계적으로 구축될 예정입니다.

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그런 부분에서 보았을 때 울산 다운2지구 우미린2차의 입지환경은 앞으로가 더욱 기대되는 요건들을 갖추고 있는데요. 최근 신규 분양을 시작한 울산 다운2지구 우미린2차 아파트는 이러한 조건을 모두 충족시키면서 분양가 상한제까지 적용한 단지이기에 내 집 마련 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 때문에 이곳에 공급되는 울산 다운2지구 우미린2차 APT의 가치는 2027년 7월로 예정된 입주시점이 다가올수록 점점 더 높아질 것으로 전망됩니다.

특히 공급가상한제 적용 단지는 더 큰 폭으로 상승합니다. 우정혁신신도시, 예정 중인 선바위 공공택지 가운데 위치하는데요. 울산 내 신규 대규모 공공택지가 집중되는 중심입지입니다.

​해당 단지는 지하 부터 지상 높이의 건물 11개동 규모로 조성되며, 공급 세대수는 공동주택 총 731가구입니다. ​C 타입은 타워형 구조이지만 이면개방형으로 설계되어 거실 부분의 개방감을 높이고 파노라마 조망을 즐길 수 있다는 것이 특징입니다. 국민주택규모라 불리는 만큼 폭넓은 수요층의 접근을 기대할 수 있어 보입니다.

지하 및 지하2 입점​실내체육관 운동공간 휘트니스 GX룸 샤워실 ​어린이놀이터 락커실 독서실 창고 스터디라운지 다목적실​ 코인세탁실 게스트하우스​특화공간 스카이라운지. 조정대상지나고 현재 비규제 취득세율 농특소세+1. 3%~ 2주택 까지적용1가구1주택양도세비과세 실거주요건없이 2년보유개인차등있는 MODEL HAUSE 에서 종합부동산세+재산세 장기특별보유공제 확인할수있음.

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​이에 따라 면적상 구조의효율성이 높다는 점 외에도아이들이랑 함께 하더라도무리가 되지 않는다는 인식이강하게 들어가고 있습니다. ​추가로 단지 양옆으로는 자연녹지환경이 둘러싸여 있기 때문에앞으로도 꾸준히 발전할 가능성이높이 평가되고 있습니다. ​단지 내부에서는 스카이라운지를비롯하여 게스트하우스와 더불어골프연습장 및 체육관 등이자리해 있는 상태입니다.

서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요. 숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다. 역세권, 대단지, 브랜드 등과 같은 키워드의 경우에는 전국적으로 시장 내에서 중요한 역할을 해보고 있는 게 확인되어 익숙한데 단지 내 수영장이 집중되고 있다고 하여 색다르게 다가온답니다.

​울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트의 경우 세 곳의 발코니가 있어서 실사용 공간이 더 넓게 제공됩니다. ​울산은 성장 원동력이 좋은 도시로 알려져 있습니다. ​교통 인프라도 눈여겨볼 만한데요 기존 조성된 동해고속도로와 14번 국도가 있으며 울산 외곽 순환도로와 다운2지구-성안 교차로가 건설 예정입니다.

견본주택

​지상은 동 간 거리가 넉넉하게 설계되어 이웃 간 간섭으로부터도 자유롭겠습니다. ​경기 침체의 장기화가 예상되면서 신축 아파트 공급 또한 축소될 것으로 전망됩니다. ​아울러 편리한 생활 시스템으로 스마트 IoT, 홈네트워크, 무인택배시스템 등을 도입했고요.

​이에 더해 생활 인프라의 구성을 살펴보면 걸어서 이용할 수 있는 거리에 상업시설이 자리하였고 이후 택지개발이 계속해서 진행됨에 따라 중심상업지역이 구축되고 여러 편의시설이 입점하면서 편의성의 획기적인 증대도 예상되며 현재 차량으로 약 10분이면 인근 우정혁신도시와 남구 원도심의 생활권을 공유할 수 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 실거주 입주민을 위한 커뮤니티는 특장점을 살린 공간인데요. 이로 인해 보유할 만한 가치를 갖춘 곳들을 중심으로 실수요자의 청약이 이어지고 있다는 점 염두에 두시면서 울산 다운동 우미린 APT의 사업개요를 보시면 되겠습니다.

이때문에 풍부한 임대수요를 갖춘 곳이라고 볼 수 있겠습니다.나이에 상관없이 배움은 계속 지속되어야 하는데 이를 뒷받침해줄 수 있는 도서관과 독서실도 마련되기때문에 학생은 물론 직장인들까지도 유용하게 활용될 것으로 예상되고 있습니다. ​​2008년에 착공된 다운2지구는 전체 면적이 약 56만평에 이르는 주거지역으로써 상업시설은 물론 교육과 문화시설이 함께 조성되는 곳입니다.

​​울산시 아파트 실거래가지수는 2024년 1월 반등 이후 계속해서 오름세를 보이고 있습니다. 반경 1km 내 초,중학교 개교 예정이고, 고교부지도 확보한 상태입니다. ​​기존 국가산단으로 이루어진 북부권에서 사업지가 속한 서부권 시대로 넘어오면서 울산과기원, KTX역세권융합지구, 선바위지구 등 갈수록 배후수요는 풍부해질 요소가 충분합니다.

다운지구 우미린의 100% 지하주차장과 확장형 설계로 안전하고 편리한 환경을 조성하고 놀이터와 연계된 어린이집도 조성됩니다. ​아울러, 인접한 근로자 총 7,916명이 존재하는데요. 84A타입은 와이드한 11자형 주방으로 효율적인 동선이 가능하고 거실과 일체감과 개방감이 뛰어납니다.

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​​특히 울산 다운2지구 우미린은세대수에 걸맞는 압도적인 커뮤니티가눈에 띄는 단지 중 하나인데요​어린이들도 이용할 수 있는 전용풀이설치된 실내수영장부터 야외 필드의느낌을 그대로 받을 수 있는 골프연습장과탁구장 등의 다양한 취미 생활을가족과 함께 단지내에서 충분히이어나갈 수 있습니다​​. ​​본 단지는 총 56만평의 규모로 조성중인울산 서부권의 대표 주거단지로 새롭게떠오르고 있는 공공택지에 들어서며울주군 범서읍 서사리 305 일원에위치하게 되는데요​지하로는 3개층 지상으로는 최고의 규모로 계획되어 있으며20개동에 총 1430세대의 대단지로 이루어집니다​​. ​​전 세계적인 경제불황으로 우리나라에도여러분야에 침체현상이 지속되고 있고특히 부동산의 경우 신규 분양단지들의분양가 상승이 지속될 것으로 예상되면서기존 미분양단지들이 금전적인 부담을덜면서 신축으로 내집마련할 수 있는기회로 보여지고 있는데요​이런관점에서 공공택지에 공급하는첫번째 단지 울산 다운2지구 우미린을눈여겨 보면 좋을 듯 싶습니다​​.

교육 환경으로는 서사초, 서사중, 다운초, 중, 고 등 만들어지고 있으며, 지역 내 초교가 만들어질 예정입니다. 넓고 효율적인 주방공간을 연출했으며, 널찍한 다용도실로 세탁기, 건조기 등 독립 배치가 가능합니다. 우미 린 2차 어반파크 아파트 분양정보이민자 증가율이 OECD 회원국 중 2위로 한국으로 이민자가 급증하는데요.

전용면적 85제곱미터 이하로 가점제 및 추첨제 각각 40퍼센트, 60퍼센트 비중으로 입주자를 선정합니다. ​이런 관점에서 울산 다운2지구 우미린 어반파크 근방으로는 각종 생활 인프라를 갖추게 될 상업지역은 물론 근린공원과 역사공원 등 다채로운 녹지가 갖춰지게 되니 매력적으로 다가올 텐데요. 아무래도 많은 수요자가 선택하는 인기 평형대라 차후 환금성도 기대할 수 있고요.

​단지 바로 앞에 역사공원이 예정되어 아이들 배움 공간으로의 활용성도 높아 보입니다. ​84C는 이면개방 타워형 구조인 데다 LDK 형태이므로 거실과 주방 일체감이 돋보입니다. 전 세대 모두 정남향으로 계획되었기에 자연 채광을 집 안에서 만끽하기 좋겠으며 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

​대표적으로는 생태연못, 잔디광장, 놀이터가 여러 테마로 꾸며집니다. ​거주 가치를 높여줄 커뮤니티 시설로는 보기 드문 수영장을 비롯해 휘트니스, GX룸, 탁구장, 골프연습장 등 운동공간과 도서관, 독서실, 카페, 유아문고 등의 편의가 제공될 예정입니다. 아파트와 근접한 부지에는 어린이공원이 예정되어 자녀라든지 가족단위 나들이에 적합한 환경을 제공해줍니다.

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전체 개발면적은 56만 평이며2024년 택지 조성 공사가마무리됩니다. 나무와 식재는 미세먼지를 감소시켜주는 효과가 있습니다. ​해당 단지는 울주 범서읍, 척과리 일원도시개발 사업으로 진행되는공공택지지구 내에 위치합니다.

현장 주변으로 초중고교 신설이 예정되었단 사실도 매력적이라 보여집니다. 오늘 이야기할 울산 다운2지구 우미린 어반파크도 그런 단지 중 하나인데요, 공원을 곁에 두고 힐링라이프를 만끽할 수 있어 프리미엄을 기대하기에 충분하단 평이 주를 이룹니다. 이곳에는 피트니스, 실내골프연습장과 탁구장을 비롯한 각종 운동시설과 스카이라운지, 게스트 하우스 등이 들어설 계획으로 추후 입주민의 여유로운 일상을 함께할 것으로 보여집니다.

우정혁신도시에는 주로 공기업이들어와 있습니다. 초대형 들꽃학습원과 야외 물놀이터로매 년 많은 가족들이 이곳을찾고 있습니다.출퇴근 인구 비율로 미래에발전 가능성을 예측할 수 있습니다.

결론

동시에 편의시설은 상업시설이 예정되어 시간이 흐르면서 발전될 듯합니다. 그중에서 사전 당첨을 제외하고 나머지를 일반 분양으로 공급하고 있답니다. 최근에는 아파트 평가 시 빠지지 않는 게 쾌적성입니다.

또 한태화강변 공공 주택 개발에 따른 주변 교통량 증가로,사거리 일원 교통 혼잡 우려가 높아지는데요. 84B 타입은 84A와 비슷하지만 다른 점은 3면 발코니 확장으로 안방 개방감이 우수합니다. 울산 우미 린 2차 어반파크 아파트 분양정보​.

​★울산 다운2지구 우미린 어반파크 커뮤니티★스카이라운지, 고품격 게스트하우스, 다목적 실내체육관 등울산에서 볼 수 없던 특화 커뮤니티!. 84A타입 514세대84B타입120세대84C타입 97세대11개동 전부 넓은 동간 간격이라~ 남향위주 배치로 일조량이 매우 우수합니다. 뛰어난 교육 환경; 단지 주변에 다양한 학교 시설이 위치하여 교육 환경이 우수합니다.